매물번호:10021
| 주소 |
서울 영등포구 당산동6가 3-5
서울 영등포구 양평로 8
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
49억
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| 관리비 |
500,000원
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 402.37㎡ 122평 / 전용 260.88㎡ 79평 (전용률 65%) 평
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| 층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :14층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
도시형생활주택(단지형연립주택)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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방 / 욕실 |
5 개 / 5 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 46 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
펜트하우스,정원·테라스,조망,신축,복층
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-10-22
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세대수 |
54
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▣ 매물특징
✔️명 칭: 다빈치
✔️구 조: 방*5 | 욕실*5 | 복층 | 광폭테라스 | 세대창고
✔️특 장 점: 남향 | 펜트하우스 | 한강조망
✔️주변환경: 다양한 편의시설 밀집 지역
✔️교통환경: 2/9호선 더블역세권 | 올림픽대로 접근성 최상
✔️총사용면적 약 107평 | 테라스 약 47평
✔️입주일정: 즉시(협의가능)
✔️중개의로인의 관리비 세부내역을 미제시로 비목별 금액 미표시
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| 최저층/최고층 | 9층/9층 |
총 주차대수 | 31대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.57대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)한양종합건설 |
| 입주년월 | 2021-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 532% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
||
| 대지면적 | 646.1㎡(195평) |
건축면적 | 387.192㎡(117평) |
| 연면적 | 3,687.494㎡(1,115평) |
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문의하기연면적
1,115평대지면적
195평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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