매물번호:10070
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
39억5,000만
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| 관리비 |
관리비 확인 불가
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 259.5837㎡ 79평 / 전용 113.9448㎡ 34평 (전용률 44%) 평
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| 층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :16층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
공동주택(연립주택)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 240 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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테마 종류 |
펜트하우스
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2024-10-30
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▣ 매물특징
✔️명 칭: 브라이튼 한남
✔️파노라마 한강조망: 한강 조망권을 극대화한 설계
✔️6성급 호텔 그 이상의 일상 | 하이엔드 어메니티
✔️살롱 앤 라운지: 최고급 자재로 마감된 품격 있는 사교 공간
✔️웰니스 센터:
피트니스계의 '에르메스' 테크노짐 운동기구 | 1:1 PT
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문의하기연면적
9,406평대지면적
690평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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