매물번호:10076
| 주소 |
서울 강남구 역삼동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
50억
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| 관리비 |
관리비 확인 불가
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 150.995㎡ 46평 / 전용 98.632㎡ 30평 (전용률 65%) 평
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| 층정보 |
현재층 :26층 / 총층 :37층
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주용도 |
오피스텔
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스,조망,신축,복층,VIEW
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2026-03-31
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▣ 매물특징
✔️명 칭: THE GALLERY 832
✔️남서향의 강남대로 도심과 우면산 VIEW
✔️6.2m 층고의 진정한 듀플렉스 | 프라이빗 테라스
✔️소셜클럽: 프라이빗 복합 문화 공간(멤버십 운영) | 라운지&바
✔️웰니스 센터:
36층 강남 도심뷰 프라이빗 피트니스 | 호텔급 운동기구 "테크노짐"
130m 높이에서 바라보는 시티뷰 25m 스카이풀
5성급 호텔식 스파&사우나
✔️컨시어지
✔️24시간 발레파킹
✔️중개의로인의 관리비 세부내역을 미제시로 비목별 금액 미표시
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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